Дом 172,1 м² на участке 6,79 сот.

Продаётся капитальный двухэтажный дом площадью 172,1 кв. м для постоянного проживания на ровном и сухом участке ИЖС 6,79 сот. в д. Яльгелево. В основании дома - монолитная плита 30 см. Стены - газобетон 40 см. Крыша покрыта металлочерепицей, утеплена минеральной ватой 250 мм. Окна - двухкамерные стеклопакеты с атермальным покрытием и напыляемой тонировкой. Стекла сохраняют тепло зимой и отражают УФ- лучи летом. На первом этаже располагаются просторная кухня-гостиная - 36,5 кв. м, терраса 15 кв. м, холл, санузел и технические помещения. Планировка второго этажа включает в себя 3 спальни 18,7 кв. м, 17,5 кв. м и 9 кв. м, санузел и просторный холл, где можно разместить зону отдыха или кабинет. По границе участка залит бетонный фундамент для установки забора. Проведены все инженерные коммуникации. Электричество 15 кВт., договор с Ленэнерго; Вода из собственной скважины, заведена в дом. Деревня Яльгелево газифицирована, поэтому есть возможность подключения магистрального газа. На первом этаже теплый пол и сделана полусухая стяжка. На втором этаже установлены радиаторные батареи. По периметру дома и участка сделана дренажная система, а также ливневая канализация. Установлена и подключена станция биологической очистки, а также установлен дренажный колодец и сделана отмостка. Прекрасно подходит для постоянного проживания! Значимое преимущество данной локации - развитая инфраструктура и транспортная доступность: школы и новый детский сад в пешей доступности, школа искусств для детей, аптеки, поликлиники, сетевые продуктовые магазины, пункты выдачи OZON и Wildberries, кафе, автомойка и многое другое. Остановка общественного транспорта в 5 минутах ходьбы. Удаленность до метро проспект Ветеранов 25 мин на автомобиле, или автобус 639А до пр. Ветеранов, до ТРК Лето 20 мин. До конного клуба, ресторана с рыбалкой, рыбной и животноводческой фермой в Ропше, а также до великолепных парков и озер в Красном селе, всего 5 км. Дом и участок в собственности. Документы готовы к сделке.